EMMA BAEZA

EMMA BAEZA en quelques repères

EMMA BAEZA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2025, soit 1 an d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 94529677000015, à Canohès (66680).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 851 € le m² pour une maison et 2 549 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,8 % sur douze mois, sur 96 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Canohès, 4 % sont classés F ou G, 76 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Canohès ressort à 11,7 €/m² pour une maison et 12,1 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Canohès

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par EMMA BAEZA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Canohès. EMMA BAEZA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.