ERWAN GUEDI

ERWAN GUEDI en quelques repères

ERWAN GUEDI est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2009, soit 17 ans d'activité. Son représentant légal est Erwan Guedi. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 51765121200030, à Pleuven (29170).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 019 € le m² pour une maison, en hausse de 13,7 % sur douze mois, sur 31 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Pleuven, 4 % sont classés F ou G, 52 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Pleuven ressort à 11,3 €/m² pour une maison et 11,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Pleuven

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par ERWAN GUEDI. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Pleuven. ERWAN GUEDI a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.