FABIEN VIGNON

FABIEN VIGNON en quelques repères

FABIEN VIGNON est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2023, soit 3 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 94797604900017, à Draveil (91210).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 554 € le m² pour une maison et 2 868 € le m² pour un appartement, en baisse de 0,6 % sur douze mois, sur 282 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Draveil, 15 % sont classés F ou G, 29 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Draveil ressort à 16,3 €/m² pour une maison et 17,9 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Draveil

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FABIEN VIGNON. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Draveil. FABIEN VIGNON a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.