FABRICE GIOVANNONE

FABRICE GIOVANNONE en quelques repères

FABRICE GIOVANNONE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 1995, soit 31 ans d'activité. Son représentant légal est Fabrice Giovannone. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 40154303800046, à Sevran (93270).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 238 € le m² pour une maison et 2 171 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,5 % sur douze mois, sur 264 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Sevran, 3 % sont classés F ou G, 72 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Sevran ressort à 17,9 €/m² pour une maison et 18,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Sevran

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FABRICE GIOVANNONE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Sevran. FABRICE GIOVANNONE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.