FADOUA KERRAS

FADOUA KERRAS en quelques repères

FADOUA KERRAS est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2015, soit 11 ans d'activité. Son représentant légal est Fadoua Kerras (kerras). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 81163014400053, à Montpellier (34000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 772 € le m² pour une maison et 3 435 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,0 % sur douze mois, sur 4 598 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montpellier, 2 % sont classés F ou G, 71 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montpellier ressort à 14,3 €/m² pour une maison et 15,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montpellier

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FADOUA KERRAS. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montpellier. FADOUA KERRAS a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.