FLORIAN MERLO

FLORIAN MERLO en quelques repères

FLORIAN MERLO est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2019, soit 7 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 85170065800012, à Buc (78530).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 541 € le m² pour une maison et 5 300 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,3 % sur douze mois, sur 69 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Buc, 6 % sont classés F ou G, 42 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Buc ressort à 19,0 €/m² pour une maison et 20,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Buc

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FLORIAN MERLO. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Buc. FLORIAN MERLO a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.