FOUAD MORSY

FOUAD MORSY en quelques repères

FOUAD MORSY est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2023, soit 3 ans d'activité. Son représentant légal est Fouad Morsy. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 98158579700013, à Vitry-sur-Seine (94400).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 030 € le m² pour une maison et 4 000 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,2 % sur douze mois, sur 601 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Vitry-sur-Seine, 14 % sont classés F ou G, 26 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Vitry-sur-Seine ressort à 20,6 €/m² pour une maison et 20,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Vitry-sur-Seine

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FOUAD MORSY. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Vitry-sur-Seine. FOUAD MORSY a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.