FRANCK YALAP

FRANCK YALAP en quelques repères

FRANCK YALAP est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2018, soit 8 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 84101139800028, à Sarcelles (95200).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 182 € le m² pour une maison et 1 967 € le m² pour un appartement, en baisse de 0,6 % sur douze mois, sur 262 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Sarcelles, 19 % sont classés F ou G, 37 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Sarcelles ressort à 17,4 €/m² pour une maison et 18,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Sarcelles

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FRANCK YALAP. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Sarcelles. FRANCK YALAP a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.