FRANCOIS IBORRA

FRANCOIS IBORRA en quelques repères

FRANCOIS IBORRA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Francois Robert Iborra. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91336153100019, à La Teste-de-Buch (33260).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 238 € le m² pour une maison et 4 435 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,3 % sur douze mois, sur 512 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à La Teste-de-Buch, 5 % sont classés F ou G, 63 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à La Teste-de-Buch ressort à 14,9 €/m² pour une maison et 15,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à La Teste-de-Buch

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FRANCOIS IBORRA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à La Teste-de-Buch. FRANCOIS IBORRA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.