FRANÇOIS MARTIN

FRANÇOIS MARTIN en quelques repères

FRANÇOIS MARTIN est une Entreprise individuelle, immatriculée en 1996, soit 30 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 40390975700128, à Niort (79000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 063 € le m² pour une maison et 2 083 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,8 % sur douze mois, sur 1 092 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Niort, 6 % sont classés F ou G, 43 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Niort ressort à 9,9 €/m² pour une maison et 11,6 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Niort

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FRANÇOIS MARTIN. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Niort. FRANÇOIS MARTIN a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.