FRÉDÉRIC DEBUF

FRÉDÉRIC DEBUF en quelques repères

FRÉDÉRIC DEBUF est une Entreprise individuelle, immatriculée en 1988, soit 38 ans d'activité. Son représentant légal est Frederic Debuf. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 34406720200053, à Aix-Noulette (62160).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 706 € le m² pour une maison et 2 533 € le m² pour un appartement, sur 45 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Aix-Noulette, 15 % sont classés F ou G, 22 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Aix-Noulette ressort à 8,5 €/m² pour une maison et 11,6 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Aix-Noulette

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FRÉDÉRIC DEBUF. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Aix-Noulette. FRÉDÉRIC DEBUF a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.