FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA

FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA en quelques repères

FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2006, soit 20 ans d'activité. Son représentant légal est Frédéric Laurent Patrick Della Vedova. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 49297108000063, à Caen (14000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 547 € le m² pour une maison et 3 050 € le m² pour un appartement, en hausse de 4,6 % sur douze mois, sur 1 837 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Caen, 11 % sont classés F ou G, 34 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Caen ressort à 12,7 €/m² pour une maison et 13,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Caen

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Caen. FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.