FREDERICK MARTEL

FREDERICK MARTEL en quelques repères

FREDERICK MARTEL est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2008, soit 18 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 50521847900036, à Lamentin (97129).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 961 € le m² pour une maison et 2 911 € le m² pour un appartement, en hausse de 11,5 % sur douze mois, sur 47 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Lamentin, 0 % sont classés F ou G, 25 % atteignent A, B ou C — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Lamentin ressort à 14,3 €/m² pour une maison et 14,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Lamentin

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FREDERICK MARTEL. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Lamentin. FREDERICK MARTEL a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.