GABRIEL MARTEL

GABRIEL MARTEL en quelques repères

GABRIEL MARTEL est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2025, soit 1 an d'activité. Son représentant légal est Gabriel Martel. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 98874267200013, à Caulnes (22350).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 641 € le m² pour une maison, en baisse de 1,6 % sur douze mois, sur 38 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Caulnes, 8 % sont classés F ou G, 44 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Caulnes ressort à 9,0 €/m² pour une maison et 10,6 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Caulnes

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par GABRIEL MARTEL. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Caulnes. GABRIEL MARTEL a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.