GERALD MICHELAS

GERALD MICHELAS en quelques repères

GERALD MICHELAS est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2001, soit 25 ans d'activité. Son représentant légal est Gerald Pierre Honore Louis Michelas. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 43802671800066, à Moûtiers (73600).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 931 € le m² pour un appartement, en baisse de 3,5 % sur douze mois, sur 76 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Moûtiers, 15 % sont classés F ou G, 31 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Moûtiers ressort à 13,0 €/m² pour une maison et 11,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Moûtiers

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par GERALD MICHELAS. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Moûtiers. GERALD MICHELAS a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.