JULIEN GENET

JULIEN GENET en quelques repères

JULIEN GENET est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2024, soit 2 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 93827549200016, à Bar-sur-Seine (10110).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 220 € le m² pour une maison et 1 091 € le m² pour un appartement, sur 19 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Bar-sur-Seine, 25 % sont classés F ou G, 17 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Bar-sur-Seine ressort à 6,6 €/m² pour une maison et 8,4 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Bar-sur-Seine

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par JULIEN GENET. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Bar-sur-Seine. JULIEN GENET a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.