LAURENT TESTUD

LAURENT TESTUD en quelques repères

LAURENT TESTUD est une Entreprise individuelle, immatriculée en 1987, soit 39 ans d'activité. Son représentant légal est Laurent Marc Testud. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 34085520400038, à Aubenas (07200).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 115 € le m² pour une maison et 1 761 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,7 % sur douze mois, sur 221 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Aubenas, 9 % sont classés F ou G, 50 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Aubenas ressort à 9,9 €/m² pour une maison et 10,3 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Aubenas

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par LAURENT TESTUD. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Aubenas. LAURENT TESTUD a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.