LIONEL GUILLAUME

LIONEL GUILLAUME en quelques repères

LIONEL GUILLAUME est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2016, soit 10 ans d'activité. Son représentant légal est Lionel Guillaume. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 81836636100017, à Lestrem (62136).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 308 € le m² pour une maison, en hausse de 12,7 % sur douze mois, sur 48 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Lestrem, 5 % sont classés F ou G, 50 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Lestrem ressort à 9,4 €/m² pour une maison et 11,1 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Lestrem

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par LIONEL GUILLAUME. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Lestrem. LIONEL GUILLAUME a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.