LUC PAYEN

LUC PAYEN en quelques repères

LUC PAYEN est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2026. Son représentant légal est Luc Léon Alexis Payen. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 10113418700018, à Cagnes-sur-Mer (06800).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 924 € le m² pour une maison et 4 953 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,4 % sur douze mois, sur 1 032 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer, 4 % sont classés F ou G, 58 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Cagnes-sur-Mer ressort à 19,9 €/m² pour une maison et 19,6 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Cagnes-sur-Mer

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par LUC PAYEN. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Cagnes-sur-Mer. LUC PAYEN a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.