LUC SIMBOZEL

LUC SIMBOZEL en quelques repères

LUC SIMBOZEL est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2015, soit 11 ans d'activité. Son représentant légal est Luc Richard Simbozel. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 81361510100017, à Tournefeuille (31170).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 333 € le m² pour une maison et 2 953 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,7 % sur douze mois, sur 318 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Tournefeuille, 2 % sont classés F ou G, 78 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Tournefeuille ressort à 12,2 €/m² pour une maison et 13,4 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Tournefeuille

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par LUC SIMBOZEL. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Tournefeuille. LUC SIMBOZEL a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.