LUIS NAVE PINHEIRO

LUIS NAVE PINHEIRO en quelques repères

LUIS NAVE PINHEIRO est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2020, soit 6 ans d'activité. Son représentant légal est Luis Pinheiro (nave Pinheiro). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 88124078200014, à Fonsorbes (31470).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 707 € le m² pour une maison et 2 443 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,0 % sur douze mois, sur 138 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Fonsorbes, 1 % sont classés F ou G, 82 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Fonsorbes ressort à 11,3 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Fonsorbes

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par LUIS NAVE PINHEIRO. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Fonsorbes. LUIS NAVE PINHEIRO a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.