MAGDALENA NOEL
Citry 77730
A propos de MAGDALENA NOEL
MAGDALENA NOEL est mandataire immobilier indépendant à Citry (77730). Membre du réseau BSK Immobilier. Créée en 2022. Son secteur couvre Citry et ses environs (Seine-et-Marne, 77). Ses biens sont affichés avec leur DPE. Estimez les aides à la rénovation avant d'acheter.
Localisation
Informations légales
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Biens à vendre avec DPE et estimation des aides rénovation
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Pourquoi rénover avant de vendre ?
Un bien rénové énergétiquement se vend en moyenne 6 à 14% plus cher. Passez votre logement de DPE F à DPE C et bénéficiez des aides MaPrimeRénov' et CEE pour financer les travaux. Thervy vous accompagne à chaque étape.
MAGDALENA NOEL en quelques repères
MAGDALENA NOEL est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Magdalena Noel (karcz). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91773769400013, à Citry (77730).
Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 227 € le m² pour une maison, sur 16 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Citry, 19 % sont classés F ou G, 24 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Citry ressort à 8,6 €/m² pour une maison et 12,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Citry
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MAGDALENA NOEL. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Citry. MAGDALENA NOEL a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.