4 mandataires immobiliers à Andouillé
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Andouillé. Voir aussi les agences à Andouillé
Mandataires à Andouillé
Les mandataires immobiliers à Andouillé dans leur département
Andouillé compte 4 mandataires immobiliers sur les 112 recensés en Mayenne, soit 4 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 2 321 habitants.
Le marché local s'établit à 1 500 € le m² pour une maison, en baisse de 8,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 42 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,4 €/m² pour une maison et 8,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Andouillé, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Andouillé exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Andouillé : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Andouillé.