1 mandataire immobilier à Baulne
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Baulne. Voir aussi les agences à Baulne
Mandataires à Baulne
Les mandataires immobiliers à Baulne dans leur département
Baulne compte 1 mandataire immobilier sur les 956 recensés dans l'Essonne, en Île-de-France, pour 1 448 habitants.
Le marché local s'établit à 2 602 € le m² pour une maison et 3 350 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 25 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 13,0 €/m² pour une maison et 15,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,0 % sur une maison et 5,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Baulne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Baulne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Baulne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Baulne.