8 mandataires immobiliers à Bezons
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Bezons. Voir aussi les agences à Bezons
Mandataires à Bezons
Les mandataires immobiliers à Bezons dans leur département
Bezons compte 8 mandataires immobiliers sur les 628 recensés dans le Val-d'Oise, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 36 434 habitants.
Le marché local s'établit à 4 355 € le m² pour une maison et 3 925 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 295 ventes. 11 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 16,8 €/m² pour une maison et 19,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,6 % sur une maison et 6,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Bezons, 40 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Bezons, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 8 mandataires immobiliers à Bezons exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Bezons : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Bezons.