2 mandataires immobiliers à Birac-sur-Trec
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Birac-sur-Trec. Voir aussi les agences à Birac-sur-Trec
Mandataires à Birac-sur-Trec
Les mandataires immobiliers à Birac-sur-Trec dans leur département
Birac-sur-Trec compte 2 mandataires immobiliers sur les 171 recensés en Lot-et-Garonne, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 812 habitants.
Le marché local s'établit à 1 444 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 26 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,0 €/m² pour une maison et 9,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,6 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Birac-sur-Trec, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Birac-sur-Trec exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Birac-sur-Trec : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Birac-sur-Trec.