6 mandataires immobiliers à Castillon-la-Bataille
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Castillon-la-Bataille. Voir aussi les agences à Castillon-la-Bataille
Mandataires à Castillon-la-Bataille
Les mandataires immobiliers à Castillon-la-Bataille dans leur département
Castillon-la-Bataille compte 6 mandataires immobiliers sur les 1 275 recensés en Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, pour 3 344 habitants.
Le marché local s'établit à 1 104 € le m² pour une maison et 1 460 € le m² pour un appartement, en baisse de 11,3 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 51 ventes. 11 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,0 €/m² pour une maison et 9,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 10,9 % sur une maison et 8,1 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Castillon-la-Bataille, 36 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Castillon-la-Bataille, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 6 mandataires immobiliers à Castillon-la-Bataille exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Castillon-la-Bataille : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Castillon-la-Bataille.