9 mandataires immobiliers à Champagne-sur-Oise

Les mandataires immobiliers à Champagne-sur-Oise dans leur département

Champagne-sur-Oise compte 9 mandataires immobiliers sur les 628 recensés dans le Val-d'Oise, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 5 036 habitants.

Le marché local s'établit à 3 273 € le m² pour une maison et 3 000 € le m² pour un appartement, en hausse de 12,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 55 ventes. 17 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 15,1 €/m² pour une maison et 17,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,5 % sur une maison et 7,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Champagne-sur-Oise, 14 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Champagne-sur-Oise, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 9 mandataires immobiliers à Champagne-sur-Oise exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Champagne-sur-Oise : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Champagne-sur-Oise.

Autres communes dans le Val-d'Oise

• Argenteuil (31)
• Cergy (30)
• Montmorency (25)
• Enghien-les-Bains (22)
• Taverny (20)
• Eaubonne (19)
• Franconville (19)
• Cormeilles-en-Parisis (18)
• L'Isle-Adam (17)
• Saint-Leu-la-Forêt (14)
• Éragny-sur-Oise (14)
• Ermont (12)

Toutes les mandataires immobiliers dans le Val-d'Oise

Autres recherches à Champagne-sur-Oise

• Artisans RGE à Champagne-sur-OiseLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' à Champagne-sur-OiseLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² à Champagne-sur-OiseLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.