9 mandataires immobiliers à Château-Renault

Les mandataires immobiliers à Château-Renault dans leur département

Château-Renault compte 9 mandataires immobiliers sur les 373 recensés en Indre-et-Loire, soit 2 % du département, dans le Centre-Val de Loire, pour 4 392 habitants.

Le marché local s'établit à 1 544 € le m² pour une maison et 1 444 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 61 ventes. 14 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 7,7 €/m² pour une maison et 9,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,0 % sur une maison et 7,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Château-Renault, 24 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Château-Renault, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 9 mandataires immobiliers à Château-Renault exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Château-Renault : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Château-Renault.

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Toutes les mandataires immobiliers en Indre-et-Loire

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