3 mandataires immobiliers à Coye-la-Forêt
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Coye-la-Forêt. Voir aussi les agences à Coye-la-Forêt
Mandataires à Coye-la-Forêt
Les mandataires immobiliers à Coye-la-Forêt dans leur département
Coye-la-Forêt compte 3 mandataires immobiliers sur les 410 recensés dans l'Oise, soit 1 % du département, dans les Hauts-de-France, pour 3 915 habitants.
Le marché local s'établit à 3 807 € le m² pour une maison et 3 583 € le m² pour un appartement, en hausse de 9,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 69 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,0 €/m² pour une maison et 17,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,4 % sur une maison et 5,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Coye-la-Forêt, 27 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Coye-la-Forêt, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Coye-la-Forêt exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Coye-la-Forêt : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Coye-la-Forêt.
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