2 mandataires immobiliers à Erquinghem-Lys
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Erquinghem-Lys. Voir aussi les agences à Erquinghem-Lys
Mandataires à Erquinghem-Lys
Les mandataires immobiliers à Erquinghem-Lys dans leur département
Erquinghem-Lys compte 2 mandataires immobiliers sur les 831 recensés dans le Nord, dans les Hauts-de-France, pour 5 341 habitants.
Le marché local s'établit à 2 333 € le m² pour une maison et 2 694 € le m² pour un appartement, en hausse de 6,2 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 58 ventes. 3 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,4 €/m² pour une maison et 13,2 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,3 % sur une maison et 5,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Erquinghem-Lys, 67 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Erquinghem-Lys, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Erquinghem-Lys exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Erquinghem-Lys : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Erquinghem-Lys.
Autres communes dans le Nord
Autres recherches à Erquinghem-Lys
- Artisans RGE à Erquinghem-LysLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Erquinghem-LysLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Erquinghem-LysLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.