1 mandataire immobilier à Gourdan-Polignan
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Gourdan-Polignan. Voir aussi les agences à Gourdan-Polignan
Mandataires à Gourdan-Polignan
Les mandataires immobiliers à Gourdan-Polignan dans leur département
Gourdan-Polignan compte 1 mandataire immobilier sur les 648 recensés en Haute-Garonne, en Occitanie, pour 1 177 habitants.
Le marché local s'établit à 1 606 € le m² pour une maison et 1 000 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 17 ventes. 32 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,0 €/m² pour une maison et 8,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,7 % sur une maison et 10,1 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Gourdan-Polignan, 15 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Gourdan-Polignan, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Gourdan-Polignan exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Gourdan-Polignan : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Gourdan-Polignan.
Autres communes en Haute-Garonne
Autres recherches à Gourdan-Polignan
- Artisans RGE à Gourdan-PolignanLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Gourdan-PolignanLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Gourdan-PolignanLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.