1 mandataire immobilier à Gresse-en-Vercors
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Gresse-en-Vercors. Voir aussi les agences à Gresse-en-Vercors
Mandataires à Gresse-en-Vercors
Les mandataires immobiliers à Gresse-en-Vercors dans leur département
Gresse-en-Vercors compte 1 mandataire immobilier sur les 597 recensés en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 351 habitants.
Le marché local s'établit à 2 447 € le m² pour une maison et 2 378 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 18 ventes. 24 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 10,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Gresse-en-Vercors, 2 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Gresse-en-Vercors, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Gresse-en-Vercors exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Gresse-en-Vercors : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Gresse-en-Vercors.
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