2 mandataires immobiliers à L'Île-d'Yeu
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à L'Île-d'Yeu. Voir aussi les agences à L'Île-d'Yeu
Mandataires à L'Île-d'Yeu
Les mandataires immobiliers à L'Île-d'Yeu dans leur département
L'Île-d'Yeu compte 2 mandataires immobiliers sur les 454 recensés en Vendée, dans les Pays de la Loire, pour 4 883 habitants.
Le marché local s'établit à 6 305 € le m² pour une maison et 4 927 € le m² pour un appartement, en hausse de 4,7 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 104 ventes. 29 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 14,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 2,0 % sur une maison et 3,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à L'Île-d'Yeu, 25 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à L'Île-d'Yeu, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à L'Île-d'Yeu exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à L'Île-d'Yeu : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à L'Île-d'Yeu.
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