1 mandataire immobilier à La Montagne (Loire-Atlantique)
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à La Montagne. Voir aussi les agences à La Montagne
Mandataires à La Montagne
Les mandataires immobiliers à La Montagne dans leur département
La Montagne (Loire-Atlantique) compte 1 mandataire immobilier sur les 756 recensés en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire, pour 6 505 habitants.
Le marché local s'établit à 2 935 € le m² pour une maison et 3 088 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 90 ventes. 12 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,5 €/m² pour une maison et 12,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 4,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à La Montagne, 43 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Montagne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à La Montagne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à La Montagne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à La Montagne.