4 mandataires immobiliers à Landevieille
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Landevieille. Voir aussi les agences à Landevieille
Mandataires à Landevieille
Les mandataires immobiliers à Landevieille dans leur département
Landevieille compte 4 mandataires immobiliers sur les 454 recensés en Vendée, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 1 519 habitants.
Le marché local s'établit à 2 285 € le m² pour une maison, en baisse de 17,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 21 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 11,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Landevieille, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Landevieille exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Landevieille : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Landevieille.