4 mandataires immobiliers à Latour-Bas-Elne

Les mandataires immobiliers à Latour-Bas-Elne dans leur département

Latour-Bas-Elne compte 4 mandataires immobiliers sur les 453 recensés dans les Pyrénées-Orientales, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 3 228 habitants.

Le marché local s'établit à 3 000 € le m² pour une maison et 2 703 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,9 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 40 ventes. 0 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 11,7 €/m² pour une maison et 12,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Latour-Bas-Elne, 85 % atteignent les classes A, B ou C et la classe B est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Latour-Bas-Elne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 4 mandataires immobiliers à Latour-Bas-Elne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Latour-Bas-Elne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Latour-Bas-Elne.

Autres communes dans les Pyrénées-Orientales

• Perpignan (76)
• Saint-Cyprien (30)
• Canet-en-Roussillon (21)
• Saint-Laurent-de-la-Salanque (15)
• Argelès-sur-Mer (13)
• Le Barcarès (13)
• Toulouges (13)
• Elne (12)
• Torreilles (10)
• Céret (9)
• Thuir (9)
• Cabestany (8)

Toutes les mandataires immobiliers dans les Pyrénées-Orientales

Autres recherches à Latour-Bas-Elne

• Artisans RGE à Latour-Bas-ElneLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' à Latour-Bas-ElneLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² à Latour-Bas-ElneLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.