1 mandataire immobilier au Bélieu
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Bélieu. Voir aussi les agences au Bélieu
Mandataires au Bélieu
Les mandataires immobiliers au Bélieu dans leur département
Le Bélieu compte 1 mandataire immobilier sur les 146 recensés dans le Doubs, soit 1 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 512 habitants.
Le marché local s'établit à 3 248 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 6 ventes. 17 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,2 €/m² pour une maison et 13,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,2 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Bélieu, 28 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Bélieu, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier au Bélieu exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Bélieu : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Bélieu.