2 mandataires immobiliers au Grand-Bornand
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Grand-Bornand. Voir aussi les agences au Grand-Bornand
Mandataires au Grand-Bornand
Les mandataires immobiliers au Grand-Bornand dans leur département
Le Grand-Bornand compte 2 mandataires immobiliers sur les 385 recensés en Haute-Savoie, soit 1 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 2 050 habitants.
Le marché local s'établit à 7 824 € le m² pour une maison et 6 118 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 114 ventes. 22 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,5 €/m² pour une maison et 15,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 2,2 % sur une maison et 2,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Grand-Bornand, 5 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Grand-Bornand, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers au Grand-Bornand exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Grand-Bornand : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Grand-Bornand.