11 mandataires immobiliers au Taillan-Médoc

Les mandataires immobiliers au Taillan-Médoc dans leur département

Le Taillan-Médoc compte 11 mandataires immobiliers sur les 1 275 recensés en Gironde, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 11 073 habitants.

Le marché local s'établit à 3 517 € le m² pour une maison et 3 478 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 128 ventes. 2 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 13,3 €/m² pour une maison et 14,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,5 % sur une maison et 5,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Taillan-Médoc, 65 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Taillan-Médoc, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 11 mandataires immobiliers au Taillan-Médoc exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Taillan-Médoc : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Taillan-Médoc.

Autres communes en Gironde

• Bordeaux (187)
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• Pessac (30)
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• Villenave-d'Ornon (28)
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• Arcachon (20)
• Eysines (20)
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Toutes les mandataires immobiliers en Gironde

Autres recherches au Taillan-Médoc

• Artisans RGE au Taillan-MédocLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' au Taillan-MédocLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² au Taillan-MédocLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.