3 mandataires immobiliers au Val-Saint-Germain
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Val-Saint-Germain. Voir aussi les agences au Val-Saint-Germain
Mandataires au Val-Saint-Germain
Les mandataires immobiliers au Val-Saint-Germain dans leur département
Le Val-Saint-Germain compte 3 mandataires immobiliers sur les 956 recensés dans l'Essonne, en Île-de-France, pour 1 576 habitants.
Le marché local s'établit à 2 800 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 21 ventes. 14 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,0 €/m² pour une maison et 16,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Val-Saint-Germain, 31 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Val-Saint-Germain, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers au Val-Saint-Germain exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Val-Saint-Germain : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Val-Saint-Germain.
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