1 mandataire immobilier aux Billaux
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Billaux. Voir aussi les agences aux Billaux
Mandataires aux Billaux
Les mandataires immobiliers aux Billaux dans leur département
Les Billaux compte 1 mandataire immobilier sur les 1 275 recensés en Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 174 habitants.
Le marché local s'établit à 2 158 € le m² pour une maison et 2 154 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 18 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 11,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,8 % sur une maison et 6,3 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Billaux, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier aux Billaux exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Billaux : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Billaux.