5 mandataires immobiliers aux Mureaux
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Mureaux. Voir aussi les agences aux Mureaux
Mandataires aux Mureaux
Les mandataires immobiliers aux Mureaux dans leur département
Les Mureaux compte 5 mandataires immobiliers sur les 769 recensés dans les Yvelines, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 34 632 habitants.
Le marché local s'établit à 2 714 € le m² pour une maison et 1 927 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,1 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 174 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,9 €/m² pour une maison et 16,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,6 % sur une maison et 10,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué aux Mureaux, 59 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Mureaux, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers aux Mureaux exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Mureaux : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Mureaux.