Les mandataires immobiliers à Lyon dans leur département
Lyon compte 129 mandataires immobiliers sur les 471 recensés dans le Rhône, soit 27 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 519 127 habitants.
Le marché local s'établit à 5 286 € le m² pour une maison et 4 510 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 7 277 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Lyon, 49 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lyon, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 129 mandataires immobiliers à Lyon exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Lyon : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Lyon.
