3 mandataires immobiliers à Lys-Haut-Layon

Les mandataires immobiliers à Lys-Haut-Layon dans leur département

Lys-Haut-Layon compte 3 mandataires immobiliers sur les 327 recensés en Maine-et-Loire, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 7 748 habitants.

Le marché local s'établit à 1 330 € le m² pour une maison, en baisse de 4,1 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 105 ventes. 11 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 9,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 8,6 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Lys-Haut-Layon, 28 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lys-Haut-Layon, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 3 mandataires immobiliers à Lys-Haut-Layon exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Lys-Haut-Layon : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Lys-Haut-Layon.

Autres communes en Maine-et-Loire

• Angers (56)
• Cholet (20)
• Saumur (16)
• Beaufort-en-Anjou (8)
• Sèvremoine (8)
• Avrillé (7)
• Chemillé-en-Anjou (7)
• Baugé-en-Anjou (6)
• Beaupréau-en-Mauges (6)
• Durtal (5)
• Les Ponts-de-Cé (5)
• Loire-Authion (5)

Toutes les mandataires immobiliers en Maine-et-Loire

Autres recherches à Lys-Haut-Layon

• Artisans RGE à Lys-Haut-LayonLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' à Lys-Haut-LayonLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² à Lys-Haut-LayonLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.