1 mandataire immobilier à Miniac-Morvan
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Miniac-Morvan. Voir aussi les agences à Miniac-Morvan
Mandataires à Miniac-Morvan
Les mandataires immobiliers à Miniac-Morvan dans leur département
Miniac-Morvan compte 1 mandataire immobilier sur les 499 recensés en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, pour 4 408 habitants.
Le marché local s'établit à 2 433 € le m² pour une maison et 2 969 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 68 ventes. 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,6 €/m² pour une maison et 11,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 4,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Miniac-Morvan, 64 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Miniac-Morvan, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Miniac-Morvan exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Miniac-Morvan : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Miniac-Morvan.
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