15 mandataires immobiliers à Nogent-sur-Marne

Les mandataires immobiliers à Nogent-sur-Marne dans leur département

Nogent-sur-Marne compte 15 mandataires immobiliers sur les 615 recensés dans le Val-de-Marne, soit 2 % du département, en Île-de-France, pour 32 455 habitants.

Le marché local s'établit à 8 084 € le m² pour une maison et 6 159 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,8 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 476 ventes. 19 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 18,5 €/m² pour une maison et 24,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 2,7 % sur une maison et 4,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Marne, 27 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Nogent-sur-Marne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 15 mandataires immobiliers à Nogent-sur-Marne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Nogent-sur-Marne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Nogent-sur-Marne.

Autres communes dans le Val-de-Marne

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• Vincennes (30)
• Fontenay-sous-Bois (28)
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• Vitry-sur-Seine (25)
• Alfortville (23)
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• Champigny-sur-Marne (18)
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Tous les mandataires immobiliers dans le Val-de-Marne

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