11 mandataires immobiliers à Oloron-Sainte-Marie
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Oloron-Sainte-Marie. Voir aussi les agences à Oloron-Sainte-Marie
Mandataires à Oloron-Sainte-Marie
Les mandataires immobiliers à Oloron-Sainte-Marie dans leur département
Oloron-Sainte-Marie compte 11 mandataires immobiliers sur les 349 recensés dans les Pyrénées-Atlantiques, soit 3 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 10 684 habitants.
Le marché local s'établit à 1 848 € le m² pour une maison et 1 680 € le m² pour un appartement, en hausse de 16,2 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 172 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 10,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,2 % sur une maison et 7,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Oloron-Sainte-Marie, 41 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Oloron-Sainte-Marie, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 11 mandataires immobiliers à Oloron-Sainte-Marie exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Oloron-Sainte-Marie : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Oloron-Sainte-Marie.
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