1 mandataire immobilier à Orchamps-Vennes
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Orchamps-Vennes. Voir aussi les agences à Orchamps-Vennes
Mandataires à Orchamps-Vennes
Les mandataires immobiliers à Orchamps-Vennes dans leur département
Orchamps-Vennes compte 1 mandataire immobilier sur les 146 recensés dans le Doubs, soit 1 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 2 189 habitants.
Le marché local s'établit à 2 991 € le m² pour une maison et 2 768 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 24 ventes. 18 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 11,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 3,8 % sur une maison et 5,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Orchamps-Vennes, 43 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Orchamps-Vennes, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Orchamps-Vennes exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Orchamps-Vennes : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Orchamps-Vennes.