1 mandataire immobilier à Palau-de-Cerdagne

Les mandataires immobiliers à Palau-de-Cerdagne dans leur département

Palau-de-Cerdagne compte 1 mandataire immobilier sur les 453 recensés dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie, pour 405 habitants.

Le marché local s'établit à 4 093 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 10 ventes.

Côté location, le loyer moyen ressort à 8,6 €/m² pour une maison et 11,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 2,5 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Palau-de-Cerdagne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 1 mandataire immobilier à Palau-de-Cerdagne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Palau-de-Cerdagne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Palau-de-Cerdagne.

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